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灣區優質房源即將斷檔 未來只能選擇二手房?!!

2021年08月14日 19:11 瀏覽(0) 評論 (0)

  一次熱銷是奇跡,次次熱銷是實力!7月熱領灣區,建面約100㎡+大戶型銷售面積/數量/總價三冠王傲績,引潮馬鑾灣風口所向。

  我們歡喜于這份成績,更因眾多業主的認可和稱贊備受鼓舞。

  “外立面非常有質感,玻璃幕墻的感覺在馬鑾灣片區都是獨一無二的”

  “前面基本都是靠樣板家和戶型圖看房,這一次直接入戶測量和檢驗尺寸,真的實打實買一份安心”

  “為了孩子上學做準備而買房,站在陽臺上就能看見的學校,雙十優教的實力,一眼就決定是馬鑾灣1號了”

  ... ... ...

  比起稀缺,更緊迫的是即將售罄。

  根據相關數據顯示,截止今年6月,海滄商品在售住宅整體去化周期僅余5個月。對于馬鑾灣板塊售罄時間將更短,其中樂活島板塊住宅“隱性庫存”較少,未來住宅或將出現斷供。

  ▲數據來源:中原地產

  同時,雙十系學府、三甲級醫院、TOD商業綜合體2024年即將開業、約20萬方環灣帶狀公園、橋/隧/地鐵快速進島等全維配套落地,生活配套所見即所得。

  未來在中心島CBD+中央公園引流效應下,與之一站地鐵之隔的樂活島或將一房難求。站在時代選擇的熱土之上,本次的熱銷或許不足為奇。

  ▲實景圖

 

  市場上大多數量期房銷售,購房者只能為“交付品質落差”風險買單。處在現房階段的樓盤面臨著來自于資金與品質檢驗的雙重壓力,但就購買馬鑾灣1號的業主而言,卻是一份難得的安心。

  可以真正將建筑面對面考察的權利、入戶實地檢核品質的權利掌握在手上,實現所見即所得,減少變數和消耗的時間成本帶來的巨大壓力,每一位業主都能置辦一處安心房產。

  ▲實景圖

  我們并不害怕與購房者“坦誠相見”,因為經受住上千位看房者直接品質考核的實力,取得TOP級的熱銷可以說是理所當然。

  廣宣說是樓王,真的就是樓王嗎?其實不然,市面上大多以整個社區中心位置就標定樓王,但是實際生活體驗與翻漲的房價往往呈現負相關。

  我們擇址于樂活島中軸,讓板塊全維生活配套以此為圓心點狀分布。于社區中軸線中心位置,起3#樓座,將社區一軸八場景環抱其中,用綠意隔絕喧囂,打造獨有靜謐居住氛圍。

  ▲示意圖

  打造市面難得的超百米樓距,前后無遮擋,360°一線灣海園視野,獨享約2800㎡中庭園林視野,成為灣區當之無愧的觀景臺。

  對景觀/配套的集質占有,成就3#中軸瞰景樓座與生具有的專屬樓王特權,成為灣區高品質居住的標桿所向。

  ▲示意圖

  廈門四房成交量由2016至2019年增長了81%,這意味著隨著二胎三代/三孩逐漸成為主流家庭結構,四房成為市場主力需求。更甚者換房成本越來越高,原本買3房的以及想添產的也擠向4房賽道,進一步擠壓市場上四房的壓力。

  ■從時間成本看,三房換四房,起碼要等4年(2年預售證時間+2年禁售年限)才能出售,況且新房還要等滿5年出售才免個稅,二套房認購及裝修需1-2年,再一次拉長換房時間。

  ■從資金成本看,總計換房成本或將達到100萬+。以馬鑾灣新城房源為例:

  ▲示意圖

  我們深研市場對居所真正所需,以“全生命周期”概念出發打造的建筑面積約128㎡奢闊四房,以主次臥皆奢闊的尺度,室室皆方正,靈動戶型格局...為城市層峯階層量身定制舒適的居住體驗。

  而根據趨勢分析,未來樂活島新地塊或將規劃160+㎡大平層,建筑面積約128㎡將成為灣區近1-2年中難得四房所在。

  毫無疑問的是,馬鑾灣1號的熱銷是天時、地利、人和三者疊加下的必然趨勢。而現階段,更是時代更迭下的理所當然,熱銷TOP不是一種選擇,而是只能是馬鑾灣1號。

  1號灣區臻品 火爆熱銷中建筑面積約113-128㎡瞰景大三房、四房3#央景樓ONE 全盤最后1棟建筑面積約128㎡生活美學館盛啟開放全新升級作品 恭迎品鑒

  【免責聲明】1、本宣傳資料旨在提供相關信息,僅供參考,不構成合同要約,也不意味本公司對此作出承諾;2、相關內容不排除因政府規劃及開發商未能控制的原因而發生變化;3、本公司保留對宣傳資料修改的權利,具體信息以合同約定及政府最終審批為準;4、本資料制作時間:2021年7月,有效期為1個月。本宣傳資料對周邊學校的介紹僅供參考,學校的辦學規模、入學條件、收費標準及招生區域均存在未確定或調整的可能,出賣人對此不作任何承諾,最終以教育主管部門及校方公布信息為準;5、部分房源因樓棟、朝向、樓層等原因無法觀海。頭排為住宅用地頭排;6、部分圖片來源于網絡,如有侵權請聯系停用或刪除;7、裝修示意圖僅供參考;8、海滄項目備案名:2018HP02地塊,預售證號:20190035(推廣名:馬鑾灣1號),開發商:廈門穩投房地產開發有限公司。

 
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