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泰禾歸來 破局再戰!

2021年08月13日 10:11 瀏覽(0) 評論 (0)

  泰禾院子系實景圖

  對于泰禾集團而言,過去一年多的時間里歷經了頗多風雨,但這一番波折在公司成長史中是極為關鍵且難以忘懷的。

  光陰流轉時節更迭,深諳“不破不立,破后而立”這個道理后,泰禾集團及時調整了前進的腳步,以“二次創業”的決心,在逐步趨穩中謀求繼續前進的可能性。隨著多地項目從復工復產到如期交付或者開盤的消息不斷傳出,大家才逐漸意識到,黑夜中的泰禾已近黎明。

  從2019年4月算起,泰禾和壓頂債務斗爭已逾兩年,相比較成立25年來它曾化解過的危機,這一次,持續的時間比較長。面對債務問題,泰禾不逃避也不回避,正努力降負債和解決現金流危機。

  在今年年初的泰禾集團內部管理層工作會議上,董事長黃其森表示,泰禾最困難的時候已經過去,多數的債權方已經簽約或者正在簽約。據統計,泰禾現有60多家債權方,但目前多數均能認同泰禾集團處置債務思路,泰禾集團在以“不逃債、不賴債、不躲債”為底線的同時,承諾本金、利息和延期利息都會償付,從而為復蘇贏得時間。

  泰禾廈門區域年中會議

  與此同時,泰禾也在搭建優秀人才隊伍,采用“內生外引”的人才儲備策略。通過不斷挖掘優秀人才,持續優化人力資源結構,著力培養一支具有豐富項目運作經驗的員工隊伍。復工復產復銷,是泰禾眼下最重要的事,而這些精英的加入和回歸,無疑為泰禾注入了更多力量。

  過去一段時間內,泰禾北京、福州、南京、杭州、廈門等多地項目已實現復工復產復銷,其中包括7月交付的武漢院子、6月份的廈門藍山院子、5月份的南京院子等多個“院子系”標桿產品。而根據泰禾財報來看,企業截至去年底全國范圍內的在建項目共有40多個。從這一角度來看,深陷債務危機中的泰禾,半年內取得這樣的成績可謂不易。

  杭州院子實景圖

  此外,截至目前,如北京金府大院、濟南院子、紅樹灣院子、佛山院子、福州灣、南京金尊府等多個項目進度也時有播報。期間董事長黃其森還親赴多地項目一線,了解把握進度及方向,緊抓現金流,并強調必須堅持品質品牌,全力推進復工復產。

  紅樹灣院子實景圖

  不能否認,此前泰禾集團旗下多個項目曝出延期交房等負面消息,但是隨著一大批項目近期重獲開工和銷售許可,部分項目資金問題得以緩解,一切也在泰禾集團的自身調節下重新開啟運轉——這對于緩解泰禾債務困局意義重大,稱得上泰禾自救最為關鍵的一環。

  “善待每一塊土地”,也是董事長黃其森在泰禾內部經常說的話。在土地之上對產品的打造,不僅是房地產開發,更是一種文化自信的落地和產品主義精神的落地。

  起家于福州的泰禾,從三坊七巷中獲取“深宅大院、坊巷合圍”的美學靈感,又在北京汲取皇家院落、園林等建筑哲學,最終以識別度極高的新中式院子系產品在市場上大獲成功,受到諸多認可。

  泰禾坊巷實景圖

  有長期關注泰禾的市場分析人士表示,泰禾多年積淀的品質口碑,和以“院子”“大院”為核心建構起來的新中式文化品牌影響力,是過去一年多時間里,泰禾能獲得包括地方政府、金融機構、同行企業、媒體和業主等多方諒解和支持的重要原因,也是泰禾在如此艱難的環境下依然能夠屹立不倒、東山再起的基石。

  “品質是泰禾的底線”,這是泰禾集團董事長黃其森在所有內部會議上反復強調的話。許多房子延誤了,有客觀原因,也有泰禾的責任,“我們要保證交房的品質超出客戶預期,這也是要表現泰禾的誠意和歉意”。

  泰禾集團董事長黃其森先生

  全面推進復工復產復銷、“打好翻身仗”,是眼下泰禾集團從上至下的共識,黃其森董事長也在內部會議上多次提出,要以“二次創業”的心態扎實推進各項工作。

  股神巴菲特曾說過,投資的秘訣在于區分三種價值:市場價值、賬面價值和內在價值,而他只投資具有“內在價值”的公司。

  即便遭遇階段性危機,但泰禾仍然具備這樣的內在價值,也因基于此,泰禾才能擁有如此頑強的生命力,否極泰來,煥然前行。

  注:資料為要約邀請,不作為要約或承諾;買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準;本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積,該面積僅供參考,交付尺寸面積以合同約定為準;本資料所發布的內容為2021年8月13日前的信息,出賣人會不定期對宣傳材料進行修改,敬請留意最新資料;泰禾廈門公司客戶服務監督熱線:4008003249

 
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