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YYDS!閉眼入的集美無遮海景王座!79-89㎡小三房馬上開盤!價格將……

2021年08月02日 17:12 瀏覽(0) 評論 (0)

  火,火,火!盛夏之廈,熱門區域一手市場氣氛依然炙手可熱。島內五緣灣之外,島外從馬鑾灣新城、翔安南部新城到集美新城,熱點項目無不開盤一售而罄,價格直奔4.5萬元/㎡而去,甚至還動用到了島外久違的搖號大法!

  這其中,集美熱點盤的售價最高、去化速度最快,代表了廈門市民對于這個島外第一新城的追捧。但也正因為城熟,核心區開發已近飽和,土地資源日益稀缺,導致集美城區優質地段房價非常堅挺,而且一房難求,主流城區已難覓新盤,面積段適中的小三房、小四房戶型將會非常搶手!

  不過好消息是,集美有一個純新項目近期馬上要開盤,為鐘情集美的購房者打開了一扇新的大門。它就是位于集美橋頭堡片區,一線瞰海,蓄勢已久的【中旅海玥】項目。

  近日中旅海玥相繼開放了營銷中心和樣板房,讓期待已久的意向客房可以實地了解心儀已久的產品和戶型。據大塊君了解,海玥79-89㎡稀缺瞰海三房戶型尤其受到客戶的青睞和關注,預約登記滿滿,大有一房難求之勢。

  現場實景圖

  并且最爆炸的是,作為中旅廈門的首個項目,【中旅海玥】首次開盤將推出【無遮海景樓王】!

  回顧一下集美樓盤,真正一線無遮瞰湖海的景觀小戶型其實并不多。環湖到海,以景觀著稱的,從中航城、園博一號、IOI棕櫚城、水晶湖郡,乃至集美橋頭片區的海上五月花六期,能真正無遮觀景的90㎡左右三房,可謂寥寥無幾!二手的價格還大多3.8萬-4.5萬!

  因為,對珍稀的湖海資源,開發商總是把最好的頭排景觀面讓渡給大戶型拉動溢價。大多數樓盤的小戶型,總得憋屈地側身于大戶型之旁,能看個一線天沾個邊邊角角就算禮遇了。

  而80-90㎡面積段的三房,一直是樓市里最為暢銷的主力戶型,也是二手市場需求最大、成交最集中的樓市支柱。這些客戶心心念念的多是交通商圈等配套,不是他們不愛海景房,那基本是“豪宅需求”——城市里不可復制的自然景觀是臻品,要擁有得有夠厚的錢包,得剛好有這樣的一線景觀地塊,還得有開發商愿意提供這樣的產品。

  建筑效果圖

  占據集美最后黃金岸線的稀缺地塊,擁有集美醇熟主城配套,中旅海玥洞察客戶的內心需求,以其一線看海精粹戶型的稀貴性、配套的超強均好性脫穎而出,成為橫掃這個面積段的全能冠軍產品!

  具體來說,它具備了以下三大優勢:

  優勢一

  醇熟主城區,稀缺瞰海小戶型

  廈門成熟地段的一線海景房、湖景房均以改善性質的大戶型為主,中旅·海玥匠心獨運,打通了剛需與改善之間的人為藩籬,為箐英客群量身打造了79㎡-89㎡三房戶型,讓更多的業主,能夠以更為親民的門檻,坦然享有一線灣海生活,以最低的代價,搶占這片稀缺灣海資源和城市配套。

  為了兼顧瞰海需求和生活的舒適性,中旅·海玥在樓棟的設計上,采用了“雁行”布局,全板式結構。將主力樓棟的瞰海視角定為了東南約26°,在引清風、陽光入室的同時,還為業主打造了最大化的瞰海景觀面,實現了主力戶型戶戶看海的均好性親海景觀設計——碧海、藍天、紅樹林、浪漫道、集美大橋、島城、飛鳥,日升月落都是自然畫卷。

  建筑效果圖

  B3戶型,89㎡三房兩廳兩衛:

  純板式南北通透,南向四開間采光。戶型方正,緊湊實用。超9米的瞰海面寬,保證了客廳、主臥、次臥,處處均可攬海入懷。南向雙主臥飄窗,大大延伸了視覺和活動空間。真是市面上稀缺的超高性價比一線看海小戶型!

  裝修示意圖

  B1戶型,89㎡三房兩廳兩衛:

  純邊套戶型!突破了中小戶型中間套的市場設計,三面全明采光,南北通透對流,無過道空間浪費,將室內空間利用到極至。餐廳、客廳、陽臺一體式貫通設計,動線簡約流暢。主次臥配有景觀飄窗,海景一覽無余。

  裝修示意圖

  A戶型,79㎡三房兩廳一衛:

  南向三開間,全明通透格局,超高利用率,無空間浪費,精致全能,小中見大。南向帶飄 窗,可以放置軟墊,看書聽音樂,小戶型同樣能夠享受濱海社區浪漫風情。

  裝修示意圖

  優勢二

  超強均好性,鑄就冠軍產品力

  參觀完中旅海玥營銷中心和樣板房,大塊君最大的一個感受是,這個項目的均好性太強了。周邊配套、產品、戶型、景觀面、裝修體系、社區園林每一項基本上都可以打高分,綜合起來,就是一個全能型冠軍選手,就像奧運會中那些全能金牌得主,每個競賽項目都合乎規范穩健發揮并且攻防兼備,最后就勝過那些偏科的對手。

  現場實景圖

  先說周邊,舉凡居家所需的配套,這個項目都齊備,而且都夠給力。

  學校:項目周邊,就是公辦的美山幼兒園,和福建省教育學院附屬集美實驗學校,從幼兒園到小學初中9年義務教育,優質教育資源盡在家門口,全廈門并不多見,何況省字頭實驗系!(具體招生劃片方案以主管部門及學校最終招生公告為準)

  學校實景圖

  交通:Brt快2線、快5線直達島內繁華中心;地鐵9號線預計年底動工,未來可直達島內,地鐵站(規劃的橋英站距離約600米),妥妥的真地鐵盤。

  地鐵9號線局部示意圖,僅供參考

  對于自駕通勤者而言,最近又迎來了一個好消息!集美大橋橋頭立交提升改造工程已進入勘察設計招標階段,完工后將來大大提升集美大橋進出島通行效率,減緩目前高峰期擁堵。

  另外,此前傳出報批信息的環東海域隧道也有了更詳細的規劃方案,未來建成后同安方向車流將會經由這條通道進島,不用再繞行集美大橋。濱海西大道,集美大橋交通壓力進一步分流,交通更加順暢,未來這里將是集美進島最方便快捷的片區。

  商業:與海上五月花及海德公園十年沉淀的成熟社區相融,約5萬方充滿煙火氣的熱鬧商業街區,可滿足日常消費需求,饕客最愛的海鮮排檔集中區就在左近。如果要娛樂式大采購,周邊陽光小鎮商城,集美橋頭銀泰百貨,新華都商圈也就近可達,向北600米華潤重磅商業綜合體正在籌劃中,有望迎來片區商業大升級。

  中旅海玥所在的片區,前期的五月花與海德,高層、別墅、商業組團錯落,加上低密的大公園、學校,總體感覺疏朗,超高的入住率與多年沉淀的生活況味,浸潤了后來居上的海玥,與很多島外新區的“荒寂”相比,這里的面包香、咖啡香、花香、書香、人情味、海浪聲、生猛海鮮都是現成現享的人間美好。而在其中的中旅海玥,放到片區里一二手樓盤相比,最大的亮點是主力戶型更均衡的一線海景、過馬路即達的幼兒園、小學,有景更舒心,接送更省心。

  品質:再說項目本身,更是在設計和品質的把控上,將均好性做到了極致。

  樓棟朝向合理,兼顧生活與觀景。戶型方正,布局合理,南北通透,全明采光,考慮得非常全面周到,符合傳統舒適人居理念,又體現出頗多亮點。展現出來的樣板房,實打實1:1打造,實誠尺寸全無灌水,裝修風格也簡潔舒雅,大大方方,科學細致的收納系統、五星酒店式衛浴體系、濱海沉浸式度假客廳等都呈現出中旅這個百年央企運營五星度假酒店的獨門深厚功力。

  樣板房實景圖

  從裝修配置而言,均采用高配的一線品牌,歐派櫥柜、東鵬瓷磚、施耐德插座面板、老板燃氣、抽油煙機器、洗碗機,科勒潔具、史密斯熱水器等(或同等檔次品牌,所有裝修以實際交付為準)。中旅地產以往交付口碑良好,做為廈門首個項目,相信中旅海玥的裝修會保持其一貫穩健可靠的風格 ,滿意和出彩是大概率。

  優勢三

  廈門中軸橋頭堡,最具成長性區域

  集美已經成為島外新城的頂流標桿,但其核心區開發已近飽和,開始向其它區域外溢。根據集美區十四五規劃,將打造“一心兩翼四片”的城市總體空間格局。西翼的馬鑾灣新城集美片區主體在海滄,杏林片區老城提升空間有限,灌口、后溪片區位置偏遠,只有中旅海玥所在的東翼集美東部新城,以及集美片區才是集美未來發展的精華所在。

  位于集美大橋橋頭的東部新城,近島的地段優勢,對于島外新城、新區來說,是一個不可替代的價值基礎。島外片區的房價,基本上是以進島的遠近和便利程度為參照,而“橋頭堡”永遠是島外的價值高地。隨著島外新城的發展,直接進島的地段也將成為稀缺資源。

  在十四五規劃中,廈門向東邁向海灣大城的格局更為明朗,位于廈門海灣城市中軸線上的集美東部新城,既是進島的橋頭堡,也是廈門向海灣大城東進的橋頭堡。

  集美東部新城的開發,僅略晚于集美新城的起步。前期發展積累的人氣,為區域的爆發奠定了扎實的基礎。大盤扎堆、交通完善、教育提升、商業升級,發生在集美東部新城片區的這一切,正是區域價值騰飛前的共同表現。

  集美城區規劃圖

  作為島外新城的顏值封面,集美新城把湖景利用到了極致,湖景房也成了集美新城的價值標桿。然而杏林灣環湖地帶已基本開發殆盡,今后再好的地段,最多也只能看到一角湖景。

  中旅海玥所在的集美東部新城,則以海景見長。然而,這條島外7.9公里長的黃金海岸線,屬于集美成熟片區的僅約2.3公里,還能用于開發一線海景房的土地資源已經寥寥無幾,隨時可能告罄,其稀缺性更甚于集美新城的湖景資源。

  錯過了集美的湖景房,不能再錯過集美的海景房!

  中旅海玥79-89㎡海景王座三房馬上開盤,入手集美一線海景房的最佳機會來了!據了解,由于這是中旅地產首入廈門的首次開盤,預期價格親民友好。無敵景觀+均好配套+精工品質,必然又是一個秒光的爆款新盤!

  搶占集美新環島路!年紀輕輕三房兩廳,一步海闊天空、一步城市繁華,要的就是這種境界!

  1、本項目推廣名為:“中旅·海玥”,備案名:“中旅海上城”。開發公司為:中旅(廈門)置業有限公司。本資料文字、數據和圖片僅供參考,資料中涉及的約79-127㎡建筑面積非精確數值,不作為要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商分期規劃、未能控制等原因而發生變化。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。本宣傳資料發布時間為2021年8月1日,有效期1個月,敬請留意最新資料。地鐵規劃信息來源:廈門發改委。2、本宣傳資料對項目周邊環境、教育、商業及其他配套的介紹旨在提供相關信息,不代表出賣人對此作出承諾,具體規劃以政府規劃為準,若項目周邊規劃發生變化,不再另行通知。3、圖文中圖片素材來源于網絡,如有侵權煩請聯系刪除。

 
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